. , , ,

,,,

: —

 

: :

 

 

 

 

 

 

 

4

. 97--11

 

:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

.

2001 .


.


堠 2

1. 7

1.1.     ࠠ 7

1.2.     ࠠ 11

1.3.     ࠠ 12

1.4.     - ࠠ 14

 

2. 22

 

3. 蠠 30

 

4. ࠠ 43

 

5. ⠠ 50

 

59

 

61




. . . , .

- , .., . , , - . .

, innovatoin. . , , , , . .

, (). . () .

, , , , , , . , , , (), ().

, (, , ..). () () , . , , , , . (), (), () . (.1).


 



.1 .


, , - - , , , . , . .

(). - , , , , .

(-), - , (-) . (-) , .

, , , , - , , .

. , , . , , , , - .

, , , , .. . , .

- , .

(). , . / , , , , .. , (), , . , , .. , . . (, , , , .).

, 3 - 5 . . , , :

      , , ;

      ;

      .

. . . , , , . . .

, , () , , , , - . , .


1. : ,

1.1

:

1.     , , , - , ;

2.     - - , - .

, , : , , , . , , , . ( 1).

1

.

-
1. 1. - 1. 1. 1. -
2. , . 2. . 2. . 2. . 2. .
3. . 3. , . 3. . 3. . 3. , .
4. . 4. . 4. . 4. . 4. .

1.

-
5. . 5. , . 5. . 5. .
6. . 6. . 6. . 6. , .
7. - - .

. - , ( ; ; ; .).

, . ; ( ); . , , ; , .

( ) ..., , , ; ; ; ; ; ( , 15); ; .

, , , ( , , , , , .).

, .

, . ( , "").

:

, :

¨  ( 50% );

¨  ;

¨  ;

¨  ( );

¨  ;

¨  ;

¨  ( 20% ).

1:

1.

____________________________________________

____________ _____________

.. . .
... 1 2 3 4

,

. .

, . .

______________________

.

( , , , , , , , , , , , - , (), , , , , , , .

. .

(, ..).

, , , .


1.2 .

:

1.     ();

2.     ;

3.     ;

4.     ;

5.     - ;

6.     ;

7.     .

 

 

 

 

 


2.

. , .


1.3.

() . , , , .

, .

:

      , , , ( ), ;

      , (). () .

:

      ( , , , , , , , ..)

     

      , , , , , ,

      , , ,

:

      , ( , , ..)

      ,

      ,

      , , ,

:

     

      , ()

      -

     

      -

      ,

     

      -


1.4 -

, , : , .

- - . ( , ).

, , , : , , , , . , :

    () (.3);

 


. 3.

    - ( , ) (.4);

-

 


. 4. -

    - ( ) (.5).

-

 

3. -

( , -)

 


. 5. -

.

, . . , :

-     , ;

-     ( );

-     , ;

-     , ;

-     ;

-     , , ;

-     , ;

-     ;

-     ;

-     , ;

-     ;

-     ;

-     ;

-     .

, .

, - . . .

- ()

. . , , . . - .

(.6):

1. ( , , ) :

-     , ;

-     , , ;

-     , , , ;

-     ;

-     , ( ), , , ;

-     ;

-     , ( , , );

2. , :

-     ;

-     ;

-     ;

-     ;

-     ;

-     ;

-     , , ;

-     .

3.    .

4.    .

- ()

. , , .

:

     

      ( )

      -

      ,

      , -

     

     

     

      -

      ,

      - : , , , , (), , , , .

      ,

     

      ( )

     


. 6. -

. , , , .

.

(.7):

3. -

 

 

 

 

-

()

,

. 7. - .

, .

, .

1.    .

2.    .

3.    .

4.    .

5.    , , .

6.    .

7.    .

8.    .

9.    .

10. .


2

() , . () . ( ) ( ).

, , . - .

(), () , , . , , - . , , .. ( ).

. - :

1.       ;

2.       , ;

3.       ;

4.       / , , , ;

5.       , , , , .

. , . , .

, .

. (.8).

:

1.    :

-     , ;

-     - ;

-     ;

-     , , , , ;

-     , ;

-     , , .

 


. 8.

 

2.    :

) ( ):

-     , ;

-     - ;

-     - , , , , , , , ;

-     ( , , , , , ) ..

) :

-     ;

-     ;

-     ;

-     ( , , , , , , , , , , .);

-     ( , , , , ..);

-     ..

) , , , , , .

3.    , , , , .

( ).

, :

-    ;

-    (Net Present Value);

-    ( );

-    (Internal Rate of Return);

-    ;

-    .

, . . , , , , . , . .

(, ) , . , , , . . , () ( 0) . . :

1. ( ) n r:

(1)

2.   ( , , ) , n r:

(2)

, . :

1.       , .

2.       , ( ) NCF (Net Cash Flow):

(3),

COFt (Cash Output Flow) t;

CIFt (Cash Input Flow) ( ) t. .

3.   , .

4.   , . , , . .

:

1.     (NPV Net Present Value of Cash Flows) :

(4),

r , ;

T .

. :

, .

, , .

, , . , (DPP Discounted Payback Period) :

(5),

T .

( ). 9.

, , (IRR Internal Rate of Return).

2. , , , . . :

(6)


. 9. .

 


3.


, , . , . , , 20%.

, - - . , .

, , , , . :

1.       , , , , , . .

2.       , .

3.       , . , ( , , , ..) .

4.       - , , , .

5.       , . () , , ( ).

6.       , .

7.       , , .

8.       .

9.       , , .

, .

, . , , .

.

1. , ,

2. ( , . .)

3. , -

4. - ,

5. , , ..,

6. - ,

7. - ( , . .)

8. ,

9. - ( , , ).

. , , :

1.     ( , , .. ) ( , ),

2.    

3.     - .

(.10):

1.     .

2.     .

3.     (= ), .

4.     . , , .

5.     . .

6.     . , . .


 



. 10: .


.

 

. , ( ).

:

(7)


() , ( ), ( ) .

n ,

, (8),

 

Pk - k, . k- k- ;

I - .

. .

-, () , .

, -, , .. .

. , , , , , .


.

( ).

. ( ). . ( , .. ), :

 

(9)

 

, :

 

(10)

 

, . , . , , , , , , .


.

 

, , , , . ( ), , :

 

(11)

 

, , , - .

, , , . . , max- .

, . , , , , .


.

 

: . , , , .

, , , . , , , . , , , .

 

.

 

B ( ) . . , ( ). . , 100 , , .

(" ", "" ..) . , . .

(), . , , .., , , . : , .. , , , .

, ; . . , , . . .

.

, , . , , , . , .

. :

1.    ( , , , )

2.    ( , , )

3.    ( , , , , ). .

, ( ) , ( , ). .

, :

(12),

- ;

i - i- ;

Pi - .

:

(13),

max min - ;

h - , . 0,3.

2.

2.

 

1

2

3

4

() . ( ) . . : () ; , ; . , , .

() . - , , , .

.

, .. :

) ;

) .

.

. . , . , : . , , .

2.

1

2

3

4

. . . . . . . .

. , , . , .

, .

.

:

) .

) .

, .

. .

, , . .

. ,

, , .

. . . .
. . . . . . .

4.


- , ( ) . ( ) , , , .

.

- , , .

( , , , , ).

- . , , , . , ( ).

. , , , (, , ..). , .

, . , , , . - . , , , , - , . , .

- , () . , , . .

, , , ( ) . (- ).

. , . . , - .

, , , . .

. , -, , , -, .

. 1972 , . , , , . 70- 80- , .

, , , , , , , . , , - , , - . .

. ( ) ( ). . () . .

, , . , , , , ( ), () ..

:

 

. , , .

1. .

2. ( , ).

3. .

4. .

5. ( ).

6. .

7. .

8. (.. , , , ), .

9. .

10. , , .

 

. .

1. ( , ; , ).

2. .

3. .

4. , .

5. .

6. , .

7. .

8. , .

9. () , .

I0. , .

11. ( , ).

12. , (), , , .

13. ( ).

14. , .. , , ( , , , , , ; , ).

15. , ( ).

 

. - ( ).

1. .

2. ( - ).

3. ( ).

4. - , .

5. .

6. .

7. .

8. .

9. ( )

10. .

 

.

1. .

2. ( ).

3. ( ).

4. . .

5. ( ).

. .

1. .

2. , .

3. .

4. .

. 11 .


. 11.

, , , .



5.

( , ), . :

-  

-   ( , , )

-  

-   ( , ; )

-   .

: , , . . . , , , , , , ..

, , , . , , . , :

  , , , , , ..

  , , .

, , , , , .

:

  - , ; , ;

  , ;

  - , ,

  ; .. - , , ;

  ; - , , ;

  , ; , .

  , .

, .. , , , .

, . , , , , . , :

  , -

  , -

  .

, , , . , .

: , ; ; ; , ; ; ; . ; .

, , . .

. :

-   ,

-   , ..

-   - , .

( ) . , ; ; ( ).

, . () :

-  

-  

-   ,

-   -

-  

-  

-  

-   .

- . . , . :

-  

-  

-  

-   ..

:

-   ,

-  

-  

-   ..

-, , :

-   , ,

-   ,

-   ,

-  

-   ..

- - . , . , , . , . :

-   -

-  

-  

-   , , ..

() :

-   ,

-  

-  

-   ,

-  

-  

-  

-  

-   ,

-  

-   , .

:

-   ,

-  

-   ( )

-  

-   ( ) ..

() :

-  

-  

-  

-  

-  

-  

-  

-  

-   ..

, , .

. :

-   , ( )

-   ( )

-   (, , ) .

. , . , , , . , , , , , , , , , , ..

- :

  ,

  , , .

: ( ), . , ( ).

, :

  () , (NPV)

  () (PI)

  ()

  .

. :

 

  ,

  , .

. - .



. , , , , . , . . , , , , . . - .

( , , ..), . , , . , , , , . .

, , , . . , . . , , , .

, : . . , , , , . "", , , , , .

, , . , , , - , . . , , , .

 



1.    : /.., .., .. .; . ... .: , , 1997

2.    .. : . .: - -, 1998

3.    : / . .., .., ... .: -, 1998

4.    .., .. : . .: , 1997

5.    . . ., 1992

6.    .., .. . -. . : , 1997

7.    . - . .: , 1997

8.    . . .: , 1990

9.    ., . . - .: , 1989

10.  (, , )./ . .. - .: - , 1991

11. . - .: , 1990

12. .. . - . , 1995

13.  .. : ( ). - .: , 1989

14. . . - .: , 1992

15. .. . .: , 1997

16. . . ., 1994

17. . 2- ./.., .., .. . .: , 1998

18. .., .. . . ., 1997

19. .. . : . ., 1997

20. .., .. . . , 1997

21. http://wsclan.narod.ru

22. http://www.altrc.ru/conferens/tez2000u/tez12.htm

23. http://www.mosregion.ru/textbooks/appraisal_part1.shtml

24. http://www.sbcinfo.ru/articles/7th_1999conf/2_16.htm

25. http://www.ait.spb.ru/inn_man/a050215.html

26. http://www.sbcinfo.ru/articles/7th_1999conf/2_21.htm

27. http://www.mosregion.ru/textbooks/appraisal_part3.shtml

28. http://business.fortunecity.com/recession/848/index1.html

: :

 

 

 

! , , , .
. , :