. , , ,

,,,

-

:

:

: 080105 (060400)

:


 

1.

1.1. .

1.2.

2.

2.1. -

2.2. .

3.

3.1.

3.2.

4.

4.1.

4.2.

4.3.

4.4. .

4.5.

4.6.

4.7.

4.8.

4.9.

4.10.

4.11.

4.12.


 

, . , .

25 1999 39- ( . 18.12.2006 .) " , " ( invest - ) " , , , , , , () () ".

, - - . , , "" . , , , . , " ", " ", , .. . , , , "" .

investire . , .

"" "". . . - , , , , , , .


 

1.

 

1.1 .

, . , . , , , , . , . , , , , .

, , .

: . , . , , .

. . . , , . , , . , ( ).

, , , , , , , , , , , , () .

.

-, , . , ( , , , , ), , .

-, . , .

-, . , , , , , . , , , , , , . , . , . , , . , .

, :

  ;

  , , ();

  , , ;

  - ();

  ( );

  , , , ;

  , , .

, () .

, . .

:

  , - , , ;

  , , ;

  , , , - ..;

  , ;

  , , .

, , , .

 

1.2

. () ( , ), , - . , .

(). , , , . () .

, .

, :

1)  ;

2)  ;

3)  ;

4)  - ;

5)  ;

6)  , , ;

7)  .

, , , .

:

1)  , ( , , , ..);

2)  , .. , ( - , , , ..).

:

1) , , , .. , , , , , ( );

2) , .. , : , , , , (-) .

:

1)  - ;

2)  , , ;

3)  .

, :

1)  ( );

2)  ( ).

:

1)  , .. , , ;

2)  , .. .

, .. , , , , .. .

.

, .


 

2.

.

, . . .

 

2.1 -

. , , , , , , , , .

. .

() , , , , . , , , , .

- , , , , . , , , . , , .

, . : , , , , , , .. , . , , , , , , .

 

2.2

(, , ) : , . , .

:

- :

- , ;

- ;

- ;

-

- :

- ;

- ;

- , ,

- ,

-

-

-

-

- .

, .

, : , , , , , .


 

3.

. . , , . . , , , . .

 

3.1

. . .

, . : ? : ; , , ; , ; . , . , , , .

, , , . , .

 

3.2

. .

, , , , , , 10 . .

, .. . .

, ; ; ; ; ; , , ; , , (, .).

, ( ).

. , . 7080% . . .

, .

:

  , ;

  ;

  ;

  .

:

  , ;

  , ;

  , , , .

. , , .. . .

, , , , .

, .. . , :

  ;

  ;

  ;

  ;

  , ;

  .


 

4.

 

4.1

, : , , ..

, , . .

, , .

, , (prise-earning ratio) . , , -. . , - .

- . , . , -, , .

, , , .

.

.

/. . .

. . . . . . . ()

. . . , .

. . .

 

4.2

, . . ( , ) .

:

- , . ;

- ;

- ( ). , ;

- , . , ;

- , . , , ;

- . , . , , ;

- . , .

. , , . : , , , .

, , . .. . , , .

3 50

.

/, .

, , . . . .

. . . . .

. . .

 

4.3

1 3

(), /, .

. . .

. . .

, .

 


 

4.4 .

2 3 , 5 7

- (), /, .

. . . . .

. . . . .

, .

 

4.5

3 7

- (), /, .

. . . . .

. . . .

, .

 

4.6

, 1998 . ( ), . .

, , :

- , ;

- ( );

- , - ( ).

, : . , -, , -, .

, . , .

, : Fannie Mae, Freddie Mae, Gennie Mae. . .

, , .

, , : , . , ( . ) . : ( ) ( ) . , .

- () , , .

() , . , () . , .

. , . . , () , , , , . , , , .

, . , .

, , . , :

1.  , ;

2.  , , ;

3.  , .

.

7 30

- (), /, .

. . . .

, . . .

 

4.7

, . . .

. . .

. . . .

. .

 

4.8

, :

1) , ;

2) ;

3) ;

4) () .

, , , , .

, . , , , .

. 21 1997 . 915 1997-2000 , ( ), :

q  50%;

q  ( ), , - 40%;

q  30%;

q  20%.

60% , .

, . ( ) . :

q  ;

q  ;

q  ;

q  ;

q  ;

q  .

. , , . , .

, , . , .

, , (operating lease) . ( ) . , - .

: . , , , , .

, .

, , , , .

:

q  , , ;

q  ;

q  ;

q  , .

.

. . . . . .

, .

 

4.9

. , , , ( . Venture ) , .

() - ,

, .

. . , , , ().

, - . : , , .

, .

3 7 .

. .

. , . , . .

: . . , . . .

. . .

 

4.10

, . .

. .

, . . .

. . . .

 


 

4.11

() , , , .

.franchise (, ) , . , (), , , , () , - . , , .

: . . , , .

: , , , , , , , , , .

, , , , , . , , . , . , , , .

, . , .

.

.

. . , .

, . . . . . . .

, . . .

.


 

4.12

30.12.95. 225- , .

( ) .

, :

q  ;

q  ;

q  .

. :

1)  ;

2)  , (, , , , .) ;

3)  - , ;

4)  , , . , , .

P 1995 . , .


 

- .

: - ; , ; ; ; - .

. .

: , , , , , , , .

, . , , .


1. , 25 1999 . 39-

2. , 25 1999 . 39-ǻ 02 2000 . 22-

3. .., .. : . / 2- . . . .: , 2007

4. : . / / . . .. . .: , 2009.

5. .. : . .: , 2008.

6. .., .. . .: , 2009.

7. ., ., . . . . .: -, 2007.

8. . - .: , - , 2005.

12. .. // : , 18, 2007 .

13. .. // . - 6, 2006 .

14. www.ekonomica.org

15. www.helpinver.ru

-

 

 

 

! , , , .
. , :