курсовые,контрольные,дипломы,рефераты
Основным направлением развития района можно считать развитие туризма и продолжение застройки района элитным жильем. Эти два направления непосредственно связаны между собой, т.к. туризм может приносить огромную пользу району, но требует больших финансовых вливаний и массового благоустройства на начальном этапе, которые может обеспечить продажа, сдача в аренду земельных участков и т.п. Развитие туризма в свою очередь повлечет за собой увеличение финансовой привлекательности района, что означает увеличение денежного потока в районе и возможность проводить различные социальные программы, как благоустройство территории, начало усовершенствования систем ЖКХ и т.п.
Идеология регионального развития.
Любая идеология должна быть напрвлена на улучшение благосостояния людей. Упоминая в тексте элитную застройку, мы вовсе не утверждаем, что Курорстный район должен стать районом для богатых. Основа идеологии развития заключается в том, что уникальная красота района может сослужить хорошую службу его жителям, т.е. привлечь инвестиции и улучшить инфраструктуру района.
Особенности района.
Как уже упоминалось, основной особенностью района можно считать его красоту: массивы сосновых лесов, разнообразный рельеф, мягкий морской климат, обширная территория песчаных пляжей с прилегающей акваторией Финского залива, возможность использования для лечения подземных минеральных вод Гдовского горизонта и целебных грязей в комплексе с курортной терапией и неповторимым местным колоритом позволяют использовать учреждения отдыха круглый год. Приближенность к городскому центру, наличие качественных дорог, красота и безопасность трассы также являются большими плюсами в развитии района.
Генеральный план.
В 1998-2000 годах к основным пунктам генерального плана относились:
1. Строительство
Западного скоростного диаметра - обеспечение развития Петербургского порта,
связав его высококлассной магистралью международного значения с центром России
и Финляндией, по территории Курортного района ЗСД будет проходить начиная от
реки Черной до автодороги М10 (вдоль железной дороги СПб-Выборг). Такое
расположение позволяет включить в международную транспортную систему
Белоостровскую нежилую зону и развивать ее как крупный таможенно-складской
комплекс.
2.КГА по заказу Комитета экономики и промышленной политики разработаны
градостроительные условия и регламенты площадок освоения в районе пос.
Белоостров для развития
логистических терминальных
транспортных комплексов.
Терминально-логистический комплекс может быть представлен объектами сервиса и
технического обслуживания автотранспортных средств, в основном грузового,
входящего в город транспорта. К ним относятся: паркинги, АЭС, СТО, склады,
объекты питания и обслуживания.
3. Размещение на перспективном транспортном узле на пересечении автодороги
"Скандинавия", Зеленогорского шоссе, продолжения Нового шоссе и
перспективного Западного скоростного диаметра с суммарным автотранспортным
потоком свыше 45 тыс.ед. в сутки, делает данный въездной комплекс не только
необходимым, но и экономически оправданным.
К генеральному плану сейчас можно отнести:
· Разработка концепции и создание сети малых гостиничных предприятий на бездействующих малых объектов размещения и зданий, определенных под реконструкцию;
· Создание системы предприятий клубного отдыха на базе гостиничных комплексов;
· Включение в городской реестр пансионатов и домов отдыха Курортного района с проведением соответствующей сертификации;
· Строительство конноспортивного туристского комплекса «Комарово»;
· Создание базы данных объектов туристского комплекса района, нуждающихся в реконструкции и инвестициях
· Проведение международных соревнований и фестивалей.
По промышленности:
1. Газификация района.
Издано распоряжение губернатора 05.03.99. № 231-р о разработке программы газификации Курортного административного района СПб.
Институтом "Ленгипроинжпроект" выполнена "Схема газоснабжения Курортного района" в составе "Схемы реконструкции и развития системы газоснабжения Санкт-Петербурга и пригородов".
Схемой предложено поэтапное создание единой системы газоснабжения района природным газом, что позволит решить ряд социальных, экономических и экологических проблем за счет максимального использования существующих и ввода в действие новых источников газоснабжения, перевода газопроводов высокого давления, объединяющих отдельные населенные пункты и разобщенные предприятия.
2. Развитие Белоостровской промышленной зоны.
Разработана концепция градостроительного развития всей планировочной зоны п.Белоостров и градостроительные регламенты территорий возможного освоения.
Белоостровская нежилая зона рассматривается как городская территория, предназначенная для развития логистических терминальных комплексов, включенная в перечень первоочередных общегородских проектов
3. Реконструкция очистных сооружений г.Сестрорецка.
Все хозяйственно-бытовые сточные воды, которые образуются в городе Сестрорецке и прилегающих поселках, поступают на Сестрорецкие очистные сооружения.
После ввода в эксплуатацию жилого квартала в Сестрорецке возрастает нагрузка на очистные сооружения. Чтобы не случилось ухудшение качества очистки воды, был разработан проект реконструкции и модернизации канализационных сооружений. Реконструкция позволит увеличить производительность сооружений для очистки сточных вод и довести степень очистки до международных стандартов.
Разработка проекта произведена при участии Министерства окружающей среды Финляндии, Шведского международного агентства по развитию.
В г.Сестрорецке
ведется строительство жилых домов с привлечением инвесторов по адресам:
- ул.Токарева - инвестор Инвестиционно-строительная компания
"КС-Инвест"
- Дубковское ш. - инвестор ТОО "Кронос".
Объекты управления:
площадь зеленых насаждений, га | 179957 |
общая протяженность улиц, проездов, км | 403,1 |
Количество единиц | |
Улиц | 550 |
Парков | 5 |
Скверов | 73 |
Бульваров | 6 |
Садов | 1 |
Состоят на очереди по улучшению жилищных условий: | |
человек | 13227 |
семей | 5496 |
Учреждения культуры | |
кинотеатр | 1 |
дома, дворцы культуры, ед. | 2 |
музеи, выставочные залы, ед. | 1 |
Детские школы: | |
музыкальные, ед. | 2 |
подростковые клубы, ед. | 6 |
Памятники монументальной скульптуры, ед. | 2 |
Церкви, часовни, ед. | 4 |
Спортивные сооружения | |
спортивные сооружения, физкультурно-оздоровительные центры, ед. | 136 |
стадионы, ед. | 2 |
спортивные залы, ед. | 14 |
плавательные бассейны, ед. | 4 |
спортивные площадки, ед. | 50 |
теннисные корты, ед. | 26 |
число ДЮСШ и школ олимпийского резерва, ед. | 3 |
общее количество образовательных школ, ед. | 17 |
в них обучается, чел. | 7487 |
Учреждения образования | 43 |
число окончивших школу с медалями, чел. | 42 |
общее количество детских дошкольных образовательных учреждений, ед. | 11 |
в них детей, чел. | 1560 |
детские дома, ед. | 2 |
Курортный район является пригородным районом Санкт-Петербурга
и административно ему подчинен. На территории района находятся города
Сестрорецк и Зеленогорск, а также поселки Горская, Александровская, Разлив,
Белоостров, Песочный, Солнечное, Репино, Комарово, Ушково, Серове, Молодежное и
Смолячково.
Курортный район расположен в северо-западной части Санкт-Петербурга, вдоль
побережья Финского залива полосой средней ширины 6-8 км и длиной 45 км. Площадь
территории района составляет 28,2 тыс. га или 19,1 % территории
Санкт-Петербурга.
В соответствии с балансом земель по функциональному назначению 73 % всей
площади района составляют земли природоохранного, природно-заповедного,
оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения, из них
земли лесного фонда составляют 68 %. Площадь газонов и скверов 150,1 га; 2062
га-лесопарковая зона. Земли общего пользования, т.е. магистральные дороги,
улицы, парки, сады, скверы составляют 11 %.
Земли жилой и общественной застройки составляют 5 %; водные пространства 4%,
земли промышленной застройки - 1 %, земли сельскохозяйственного назначения - 2
%.
Крупными предприятиями в районе являются: ОАО "Сестрорецкий инструментальный завод", ОАО "Сестрорецкий хлебозавод", ОАО "Курортэнерго", ГП "Автобаза Спецтранс". Строительный комплекс района представлен организациями: АОЗТ "Содружество", АООТ "Севзапкурортстрой", филиал АОЗТ "Севзапдорстрой", Дорожно-эксплуатационное предприятие , Завод железобетонных изделий (ЗЖБИ -5), а также рядом мелких строительно-монтажных организаций.
В данный момент по
данным официального сайта правительства города Санкт-Петербурга огромную
тревогу вызывает состояние нашего жилищного фонда. Районное жилищное
агентство обслуживает 1240 строений государственного жилого фонда, в т.ч. 7 ЖСК
и 7 общежитии.
Общий жилой фонд нашего района, который обслуживается РЖА, составляет 770,7
тыс.кв.м., 14706 квартир, из них 2100 коммунальных. 29 % от общего количества
квартир приватизировано гражданами. Большое количество деревянных домов РЖА, а
из них много построек до 1917 года, требуют больших финансовых затрат. В
Курортном районе 4445 домов отапливается печным и котловым отоплением, в том
числе 960 домов муниципального фонда, 3485 домов частного фонда. Из 4445 домов
отапливается печным отоплением 2312.
Одним из сложных вопросов в районе остается жилищная проблема. На учете по
улучшению жилищных условий по состоянию на 01.07.1000 г. состояло 5436 семей
или 13128 человек. Общая площадь жилых домов в расчете на 1 жителя района
составляет 18,99 кв.м.;
Сегодня 9,6 тыс.кв.м. жилищного фонда требуют капитального ремонта и
реконструкции - 4.
Потенциал:
Население:
Население Курортного района составляет 72 тыс.чел. Из них 54% трудоспособного
населения, 23% населения - дети и молодежь. В летний период численность
увеличивается в 2-3 раза.
Плотность населения района составляет около 270 чел/кв.км, что в 36 раз меньше,
чем в Василеостровском районе или в 61 раз меньше, чем в Центральном районе
СПб.
Курс социологии
Лекции по социологии
Лидерство
Лидерство
Лидерство в организации
Лидерство в профсоюзных организациях студентов высших учебных заведений
Лидерство: классический и современный подходы
Личность как субъект и продукт социальных отношений
Макс Вебер как создатель концепции рациональной бюрократии
Макс Хоркхаймер
Copyright (c) 2024 Stud-Baza.ru Рефераты, контрольные, курсовые, дипломные работы.